杭州市拱墅區(qū)東新街道長木經(jīng)濟(jì)合作社擬對(duì)杭州市拱墅區(qū)（原下城區(qū)）旺德商務(wù)大樓出租以公開招標(biāo)方式確定租賃經(jīng)營承包單位，承包期限15年（具體以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）。招租代理單位為：浙江省工程咨詢有限公司。

【出租物業(yè)概況】項(xiàng)目名稱：杭州市旺德商務(wù)大樓出租。項(xiàng)目業(yè)主為：杭州市拱墅區(qū)東新街道長木經(jīng)濟(jì)合作社。出租的物業(yè)情況為：杭州市拱墅區(qū)（原下城區(qū)）旺德商務(wù)大樓，總建筑面積約2.2萬平米，其中，房屋建筑面積14122.59平米，地下面積約8000平米，土地使用權(quán)面積：6502平米（具體以房產(chǎn)證為準(zhǔn)），地上8層，地下2層。物業(yè)的招租方向及要求：符合區(qū)塊產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策。標(biāo)的物地點(diǎn)：本工程位于拱墅區(qū)東新街道，北臨楊六堡路，西側(cè)和南側(cè)均為規(guī)劃道路，東側(cè)為國家稅務(wù)局拱墅分局，現(xiàn)大樓原承租人已與其他單位簽訂的租賃合同，目前均在合約履行期內(nèi)。此次中標(biāo)的承租人須繼續(xù)履行已簽訂的租賃合同的責(zé)任和義務(wù)。

【物業(yè)的招租方向及要求】：樓宇經(jīng)濟(jì)。

【租賃方式】：整體出租（帶租賃協(xié)議的整體出租）。

本招租項(xiàng)目按現(xiàn)狀出租，如此次中標(biāo)承租人如需對(duì)此大樓進(jìn)行整體或局部的裝修及改造的（含消防、空調(diào)、門窗等），由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（含設(shè)備）均由此次中標(biāo)承租人自行承擔(dān)。

目前，綜合樓已存續(xù)租賃合同的情況如下（以下出租情況由原承租人（即解約人）提供，可能不完整，有疏漏，請(qǐng)投標(biāo)人自行實(shí)地踏勘了解，并注意相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)）：

以上4份租賃合同完整的出租價(jià)格、計(jì)算方法及其他約定內(nèi)容等，請(qǐng)自行聯(lián)系招標(biāo)人查閱紙質(zhì)租賃合同，因投標(biāo)人查閱租賃合同后，做出的主觀推論、測(cè)算、決定等由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。

【投標(biāo)人資格條件】：1、為中國境內(nèi)注冊(cè)的合法企業(yè)(經(jīng)營范圍中有“房屋租賃、物業(yè)管理等內(nèi)容相關(guān)表述”內(nèi)容，且注冊(cè)資本金在1000萬元及以上的獨(dú)立法人；2、企業(yè)信譽(yù)情況良好，無違法經(jīng)營行為；3、本次招標(biāo)不允許聯(lián)合體投標(biāo)。如有虛假，一經(jīng)查實(shí)，作取消投標(biāo)資格處理；  

【報(bào)名要求和方式】：報(bào)名時(shí)須提交的資料（復(fù)印件均須加蓋公章）： 

1、營業(yè)執(zhí)照（原件及復(fù)印件）；

2、單位介紹信或法人授權(quán)委托書及委托代理人身份證及復(fù)印件；

3、近3年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有違法和不良記錄聲明函（格式自擬，加蓋公章，法人簽字）；

【其他重要事項(xiàng)】：

1、 因本綜合前期已有出租、存續(xù)租賃情況。各投標(biāo)人須仔細(xì)實(shí)地踏勘了解，查閱存續(xù)租賃合同情況，自行向相關(guān)租戶咨詢，并慎重參與投標(biāo)，一旦中標(biāo)，一切后果由中標(biāo)承租人負(fù)責(zé)；

2、 報(bào)名結(jié)束后須繳納 ￥1500萬投標(biāo)保證金，到賬截止時(shí)間為2022年5月9日下午4:30分前打入收款人賬戶。

3、 中標(biāo)后，必須在杭州市拱墅區(qū)東新街道單獨(dú)注冊(cè)公司經(jīng)營此物業(yè)租賃項(xiàng)目；

4、 本綜合樓招租起價(jià)為：2.01元/平米·天（按14122.59平米計(jì)）。年租金調(diào)整幅度等其他內(nèi)容將在招租文件中明確。

5、 強(qiáng)烈建議投標(biāo)前務(wù)必進(jìn)行實(shí)地踏勘，了解現(xiàn)狀及周圍環(huán)境等因素，在充分知曉本綜合樓情況并結(jié)合企業(yè)自身需要的前提下參與投標(biāo)。

6、 如有效報(bào)名單位不足3家的，招租人將延長報(bào)名時(shí)間。原承租人（即解約人）不得參加本次投標(biāo)。

注：報(bào)名時(shí)需提供以上材料的原件及復(fù)印件，對(duì)于提供虛假報(bào)名資料的投標(biāo)人，招標(biāo)人將取消其入圍資格并上報(bào)相關(guān)主管部門。同時(shí)，將扣除其投標(biāo)保證金的10%（即￥150萬元）。

（二）報(bào)名時(shí)間：2022年 4 月 23 日至2022年 4 月 28 日（節(jié)假日除外），上午9：00～11：30，下午2：00 ～5：00；報(bào)名地點(diǎn)：杭州市古墩路701號(hào)紫金廣場(chǎng)A座7樓浙江省工程咨詢有限公司718室；聯(lián)系人：韓天洪、洪志強(qiáng)，電話：0571-89988923。

招標(biāo)人：杭州市拱墅區(qū)東新街道長木經(jīng)濟(jì)合作社（蓋章）

聯(lián)系電話：  13957124601   聯(lián) 系 人：   顏振衛(wèi)  

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：   浙江省工程咨詢有限公司  （蓋章）   

辦公地址：杭州市古墩路701號(hào)紫金廣場(chǎng)A座7樓  

聯(lián)系電話：  89988923   傳    真：  85421318   

聯(lián) 系 人：   韓天洪、洪志強(qiáng)